Нюансы проектирования электроснабжения квартиры:
- Получаем документы. Требуется получить Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в управляющей компании (при необходимости).
- Делаем задание. Составляем техническое задание для разработки проекта. Наносим на планы квартиры, выключатели, розетки и светильники. Отдельно подписываем приборы мощностью более 1,5 кВт (стиральные машины, электроплиты, водонагреватели, посудомоечные машины и т.д.). В качестве ТЗ часто используют дизайн проект.
- Формируем заказ. Отправляем задание на почтовый адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра (не забываем про контактную информацию).
- Обсуждаем детали. В течение рабочего дня, я с вами созваниваюсь и уточняю детали Вашего проекта при необходимости задаю вопросы по заданию, обговариваем сроки и стоимость работ.
- Ориентируемся по срокам и ценам. Сроки разработки проекта квартиры от 1 до 7 дней. Стоимость разработки от 4500 рублей в зависимости от объема и сложности выполняемого проекта.
- Последовательность работ. Руководствуясь заданием и Вашими устными пожеланиями, я выполняю проект электроснабжения квартиры.
Коротко о главном или пособие заказчику:
Приобретение новой квартиры – это всегда новые радости и новые хлопоты. Причем, абсолютно неважно, приобретается квартира во вновь выстроенном многоэтажном доме, или же жилье покупается «на вторичке», - новые хозяева – новые желания. В девяти из десяти случаев вселению в приобретаемое жилье предшествует ремонт, перепланировка жилого пространства, что практически всегда связано с изменением схемы электропроводки квартиры.
Сталкиваясь с необходимостью внесения изменений в схему электропроводки квартиры, многие задаются вопросом: а нужен ли проект электроснабжения? Разве недостаточно нанять грамотного электрика, который сможет все устроить так, как того требуют правила? Если я сейчас начну просто твердить Вам о том, что без проекта никак не обойтись, Вы вряд ли мне поверите – всё-таки я заинтересованное лицо, поэтому я скажу прямо – без проекта можно обойтись, но!
Во-первых, если ваше приобретение – квартира в новостройке с так называемой «свободной» планировкой, «уйти» от проекта электроснабжения не удастся – без этого документа подключение попросту не состоится.
Во-вторых, есть масса жизненных ситуаций, в которых без проектной документации просто не обойтись! Я опишу вам некоторые из причин, по которым заказывать проекты все же нужно, а Вы сами решите, возможно ли возникновение подобных ситуаций именно в Вашей жизни, и стоит ли вам тратить деньги на проект.
Электроснабжение квартиры и вселение. Жизненные ситуации
Итак, вселение. Даже если вы приобрели квартиру, в которой до Вас ранее кто-то жил и пользовался электроэнергией, это еще не подразумевает того, что Вы «автоматом» будете пользоваться электричеством. Электроэнергия поставляется на основании договора, и вам придется его заключать. Вам повезет, если в приобретенном вами жилье нет отклонений в схеме электроснабжения квартиры или представители энергопоставщика не изъявят желания посетить Ваше жилье, чтобы обследовать схему. А если нет? Ну, а если не повезет, вам придется спешно заказывать проект квартиры – до этого в подключении Вам откажут. Спешно – это дорого; кроме того, проект, выполненный после монтажа «от фонаря для галочки», будет стоить дороже, чем, если заказывать и выполнять проект своевременно.
У всех нас есть дети и внуки, которым мы со временем передадим все, что у нас есть, в том числе и свои квартиры. Это значит, что когда-то у них возникнет необходимость в их переоформлении, и неважно, на основании чего будет происходить передача: будет это договор дарение или наследство. В любом случае, им предстоит столкнуться с переоформлением массы документов, в том числе договора на электроснабжение, техпаспорта, и так далее, и тому подобное. Велика вероятность того, что Вашим детям или внукам предстоят поиски проектировщика, что затянет сроки переоформления, увеличит хлопотность этих малоприятных процедур и, в конце концов, повлияет на их стоимость. Что вам стоит озаботиться электроснабжением квартиры сегодня?
Жизненная ситуация номер три. Вам делают ремонт, сопровождающийся заменой электропроводки и изменением схемы электроснабжения квартиры. Вы решили обойтись без плана электроснабжения, решив таким образом сэкономить. Даже если изменения в схеме и замену проводки делали опытные электрики-монтажники, это абсолютно не гарантирует того, что со временем в схеме не возникнут какие-то неисправности. И тогда у Вас будет два варианта: искать именно тех мастеров, которые делали Вам монтаж проводки, или обращаться к другим электрикам, которые, увидев нестандартную схему, запросят за работу большую сумму. Так где же экономия?
В конце концов, возможно, Вы решите разменять или продать квартиру в связи с переездом или изменением в составе семьи. И проект снова может понадобиться!
О чем не знают заказчики и не рассказывают проектировщики
Мнение о том, что проектирование электроснабжения квартиры– дело чересчур затратное и хлопотное, является, мягко говоря, небольшим преувеличением. Как правило, так утверждают те, кто никогда не имел дела с проектом, или чей опыт исчисляется единичным случаем.
Общаясь со многими клиентами, желающими заказать проект, я заметил несколько общих закономерностей: практически у всех бытует мнение, что проектирование – дорогое удовольствие, не несущее в себе практического смысла. Кроме того, многие считают, что даже на стадии подготовки предварительных документов, необходимых для заказа, возникают многочисленные препоны, которые надо преодолевать. На самом деле это не так, и многие клиенты, уходя от меня с готовыми проектами, признавали, что все обошлось им в значительно меньшую сумму, чем на которую они рассчитывали вначале.
Я решил восполнить информационный пробел, рассказав о том, что ожидает моих клиентов, да и всех тех, кто решит заказать проектирование электрики квартиры. О том, в каких случаях нужны схемы электроснабжения и проект квартиры, я уже рассказывал выше.
Что нам предстоит пройти?
Внутридомовые сети многоэтажных квартир чаще всего принадлежат жилищно-коммунальным управлениям или другим подобным организациям, выполняющих сходные функции. Именно оттуда начинается путь к проекту. Там вам выдадут акт балансового разграничения и эксплуатационной ответственности; другими словами, Вы получите документ, на котором будет четко обозначено, где начинается схема электроснабжения квартиры и оканчиваются сети домоуправления.
Второй шаг – составление задания на разработку проекта. Этот документ можно назвать условным; например, я не требую от своих клиентов каких-то специально оформленных документов – достаточно того, чтобы моя задача была четко сформулировано. Задание Вы сможете составить самостоятельно: можно взять план квартиры и схематически нанести на него места установки светильников, розеток, выключателей и электроприборов. Неважно, как Вы будете это обозначать, все равно все нюансы мы будем обговаривать в процессе общения. В основном, техническое задание на разработку проекта электроснабжения составляется для разрешения спорных ситуаций между проектировщиком и заказчиком, но лично в моей многолетней практике спорных ситуаций с клиентом никогда не возникало. Этот этап можно назвать «переговорным»; он важен как для проектировщика, так и для его клиента, ведь именно этим документом заказчик формулирует проектные цели, и если проект электроснабжения не будет в полной мере соответствовать ТЗ, клиент всегда может указать проектировщику на недоработки.
Собственно, после этого я приступаю к исполнению проекта. Моя задача – выполнить его в поставленные сроки так, чтобы проект был согласован контролирующими инстанциями, и чтобы схема электроснабжения квартиры была построена как можно рациональнее и дешевле, но заказчик при этом в дальнейшем (при пользовании электроэнергией) не чувствовал себя в чем-то ущемленным.
